ふき替えとは、古い屋根材を取り外し新しい屋根材を乗せなおす工法です。
見た目のデザインを大きく変えられるだけでなく、選ぶ屋根材によっては耐震性を上げることもできます。
施工中は転居が必要になり、施工期間も長めですが、新築のような状態にリフォームすることができます。
ふき替えの特徴
ふき替えのメリット
ふき替えは、建物の屋根材が劣化した状態でも施工できる工法です。
あたらしい屋根を張りなおすので新築同様の機能性が期待できます。
また、最新の屋根材は軽量化が進んでおり、屋根の重さが軽くなることで地震の揺れにも強くなります。
- 耐久年数が長い
- デザインの
自由度が高い - 耐震性をあげることが
できる
ふき替えのデメリット
取り外した屋根の処分費用を含め工事費は最も高く、工期も長い施工方法です。
住んだ状態での施工はできない為、一時的な転居の必要があります。
劣化の進んでしまった住宅にも施工ができますが、このようなケースの場合は建て替えを検討したほうがよい場合もあるため、注意が必要です。
- 工期も長く施工費用が高い
- 一時的な転居が必要
- 現状の状態を
正しく把握する必要がある
屋根のふき替えはこんな方におすすめ
屋根のふき替えは屋根材を撤去してから施工を行うため、下地や防水シートの劣化を修繕したり、断熱材を交換して断熱性能を取り戻すことも可能です。
雨漏りなど劣化がひどく、内側までしっかりメンテナンスが必要な場合におすすめです。
ふき替えの耐久年数と相場
ふき替えの耐用年数は、屋根材によって変化します。基本的に新築のような状態にしますので約20~25年はメンテナンスは不要になります。
費用に関しては、選ぶ屋根材や屋根の形状によって変動します。
ふき替えメニュー
窯業系サイディング
30坪(120㎡) 160万円~
窯業系のサイディングとは、セメントや繊維質を原料にしている素材です。
デザイン性に優れており、レンガ・タイル・木目調などデザインが豊富なことが特徴です。
また防火性が高く、サイディング材の中では価格が安い点も魅力です。
金属系サイディング
30坪(120㎡) 167万円~
金属系サイディングの材料には主に、ガルバリウム鋼板・アルミニウム・ステンレスなどが用いられます。スタイリッシュなデザイン。
金属の種類やサイディング材の厚さなどによって値段が大きく異なりますが耐久性があり、熱・凍結に強いことが特徴です。
また軽量であるため耐震性が高いことも特徴としてあげられます。
木質系サイディング
30坪(120㎡) 180万円~
木材を板状に加工した屋根材で、木の温かみを感じられる風合いと、高い断熱性能があります。使用するサイティング材によって値段が異なります。
燃えやすい・腐りやすいというデメリットもあるため、不燃処理を施した製品を選んだり、腐食を防ぐ塗料を塗などの対処することが大切です。こまめなメンテナンスは必要になるでしょう。なお、施工対応できる業者が少ないという難点もあります。
※施工費用のほか、必要となる足場設置費などを含んだ価格です。
※現場の状況によって異なります。
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